Pazar, Ağustos 14Önemli Haberler
Shadow

Kredi faizleri niyet mesken fiyatları fırladı

Ev kredilerinde faiz oranları düştü lakin bu sefer konut fiyatları yüzde 10-20 oranında arttı. Dünya gazetesine konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Önderi Nizamettin Aşa, “20-25 yıllık binalarda hâlâ cazip fiyatta konutlar var. 0-5 yaş ortası konutların fiyatları ise yüksek. 7-8 bin lira kira vedermek istemeyenler 10 bin lira krediyi göze alıp konut almaya başladı” diye konuştu. Aşa, piyasadaki faiz düşüşünü pahalandırmak isteyen birtakım konut sahiplerinin ise fiyatları yükseltmeye başladığına dikkat çekerek, “Nema indirimiyle 700 bin TL’lik mesken, 10 yıllık vadede vatandaşa 50 bin TL kredi karı sağlıyor. Ancak gayrimenkul sahibi konutun fiyatını 100 bin lira artırınca, 50 bin TL avantaj ortadan kalktığı üzere 50 bin TL fazladan ödemek durumunda kalınıyor” dedi.

“FAİZDEKİ AVANTAJI MESKEN SAHİPLERİ ALIYOR”
Nemadeki düşüşün piyasaya moral vede motivasyon manasında olumlu katkı sağladığını anlatan Gayrimenkul Pazarlama vede Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Önderi İsmail Özcan da, “Nema indirimi konut sahibi olmak isteyenleri satış ofislerine vede emlak ofislerine çekmeye başladı. 10 yıl vadeli 500 bin TL kredi kullanan birisi, bu indirimle 20 bin TL kazanmış oluyor. Tarafi ödemelerine ayda ortalama 700-800 TL’lik bir tesir sağlayacak. Nemalerin düşürülmesiyle mesken sahipleri vede müteahhit kümeleri fiyatlarını yüzde 10-15 oranında artırmaya başladı. Bu artışa karşın dövizde altında kazanan da bu fırsatı kıymetlendiriyor. Ayrıyeten yüksek kiradan kaçmak isteyenler de alıma geçiyor. Münasebetiyle bu sefer de faiz indiriminin getirdiği avantajı mesken sahibi ya da proje sahipleri alıyor” dedi.

“İNDİRİMİN ALICI İÇİN MANASI KALMADI”
Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp de kamu bankalarının konut kredi faizlerini düşürdüğü anda mesken fiyatlarının artışa geçtiğini tabir ederek, “Suratde 10 ile 20 oranında artan mesken fiyatları nedeniyle faiz indiriminin alıcı için bir manası kalmadı. Dövize bağlı inşaat maliyetleri devamlı yükseldiği için konut fiyatları önümüzdeki süreçte yüzde 30-40 oranında artacak” sözlerini kullandı.

KONUT SATIŞLARI KENT DIŞINDA AĞIRLAŞIYOR
Ev kredilerindeki düşüşün konut satışlarına yansımaya başladığını söyleyen Zingat Ticari Yöneticisi Yapıt Karaismailoğlu, toplam taleplerin yüzde 75’inin kiralık, yüzde 25’i ise satılıkken, şu anda bu oranın yüzde 60 kiralık, yüzde 40 satılık olduğunu belirtti. Karaismailoğlu, “Değerlar kent merkezlerinde çok yüksek olunca, kent dışına gerçek alımlar artmaya başladı. Avrupa yakasında, Esenyurt, Bahçeşehir, Başakşehir, Avcılar, Anadolu yakasında ise Kartal, Kurtköy, Pendik Tuzla üzere bölgelere ağır talep var” diye konuştu.

YATIRIMCI KONUT ALIMINA YÖNELDİ
Piyasada hareketlilik yaşandığını lakin bunun düşürülen konut faizi kredisinden çok varlık muhafazadan kaynaklandığını aktaran tapu.com CEO’su Emre Erşahin, “Çünkü konut kredisi faizlerinde uzun vadede düşüş sağlansa da aylık ödemelerde hudutlu düşüş getirdi. Münasebetiyle faiz indiriminden kaynaklı konut satış artışı çok yüksek değil. Fakat bizim pazaryerimizde hareketlilik var. Zira konutun bedel artışının yüzde 50-80 ortasında olması yatırımcıyı gayrimenkul alımına yönlendirdi. Emlak piyasası yıl boyunca hareketliydi vede giderek talep artıyor” dedi. Üretici fiyat endeksinde düşüş gerçekleşmediği sürece, yeni konut üretiminin hudutlu kalacağını bu nedenle fiyat artışının süreceğini lisana getiren Erşahin, konut kredileriyle alımın hızlanması için manalı düşüşün olması gerektiğini belirtti.

Bir cevap yazın

istanbul escort | beylikdüzü escort | istanbul escort bayan | tesettürlü escort | halkalı escort | kayaşehir escort | şirienevler escort |